Calculadora de bitcoin frente a inmuebles
Esta calculadora compara dos usos del mismo dinero: una vivienda comprada con hipoteca, y la misma entrada y las mismas cuotas mensuales puestas en bitcoin. Usted elige las dos tasas de crecimiento, porque nadie las conoce, así que el resultado muestra lo que implica cada supuesto y no predice nada. El precio de hoy del bitcoin era 74.861 USD el 8 de noviembre de 2026, pero la comparación se basa en la tasa que usted elija, no en ese precio.
- Patrimonio en la vivienda tras los años
- 269.772 USD
- El mismo dinero en bitcoin
- 590.951 USD
- Cuota mensual de la hipoteca
- 1.919 USD
- Valor de la vivienda
- 537.567 USD
- Préstamo pendiente
- 267.794 USD
- Entrada y cuotas pagadas
- 310.227 USD
Ejemplo resuelto
Compre una vivienda de 400.000 USD con 20 % de entrada y una hipoteca a 30 años al 6 %: la cuota mensual es 1.919 USD. Si la vivienda sube 3 % al año, tras 10 años usted tiene 269.772 USD de patrimonio en ella, es decir, el valor de la vivienda menos el préstamo pendiente. Ponga la misma entrada y las mismas cuotas en bitcoin con un crecimiento de 10 % al año y tendría 590.951 USD.
Cómo funciona
Entrada = precio × la parte de entrada, y préstamo = precio − entrada. La cuota mensual = préstamo × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), donde r es la tasa anual ÷ 12 y n los meses del plazo. Préstamo pendiente tras los años transcurridos = préstamo × (1 + r)^k − cuota × ((1 + r)^k − 1) ÷ r tras k cuotas. Valor de la vivienda = precio × (1 + crecimiento de la vivienda)^años, y patrimonio = valor de la vivienda − préstamo pendiente. El lado del bitcoin parte de la entrada, crece cada mes en (1 + crecimiento del bitcoin)^(1/12) − 1 y recibe cada cuota mensual mientras dura la hipoteca. Las dos tasas de crecimiento son suyas.
Lo que esto deja fuera
La comparación deja fuera el alquiler que de otro modo pagaría o cobraría, el mantenimiento, el seguro, el impuesto sobre el inmueble, los costos de comprar y vender una vivienda y los impuestos de ambos lados. Además, una vivienda se puede habitar y el bitcoin no. El precio del bitcoin ha caído a la mitad o más varias veces, así que una tasa de crecimiento constante es un supuesto, no lo que suele ocurrir.
Preguntas frecuentes
¿Es el bitcoin una mejor inversión que los inmuebles?
Nadie puede saberlo de antemano. El resultado depende de las tasas de crecimiento que introduzca, y el precio del bitcoin oscila mucho más que el de las viviendas. Esta calculadora muestra lo que produciría cada supuesto, no cuál es más probable.
¿Debo comprar bitcoin con el dinero de la entrada de una vivienda?
Es una decisión personal que esta página no puede tomar. Compare lo que podría perder: una entrada en bitcoin puede caer con fuerza de valor, y aun así necesitaría un lugar donde vivir. La calculadora muestra la aritmética de ambos casos.
¿Qué es el patrimonio en una vivienda?
El valor de la vivienda menos lo que aún debe de la hipoteca. Empieza en la entrada y sube a medida que usted amortiza el préstamo y, si ocurre, a medida que la vivienda gana valor.
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