비트코인 vs 부동산 계산기
이 계산기는 같은 돈의 두 가지 쓰임을 비교합니다. 주택담보대출로 집을 사는 경우와, 같은 계약금과 매달의 상환액을 대신 비트코인에 넣는 경우입니다. 두 성장률은 아무도 알 수 없으므로 직접 고르며, 결과는 각 가정이 낳는 값을 보여 줄 뿐 아무것도 예측하지 않습니다. 오늘 비트코인 가격은 2026년 11월 8일 기준 약 1억 147만 원이지만, 비교는 이 가격이 아니라 고른 성장률로 계산합니다.
- 기간 종료 시 주택 순자산
- 약 3억 6,419만 원
- 같은 돈을 비트코인에 넣었을 때
- 약 7억 9,778만 원
- 월 대출 상환액
- 259만 58 원
- 집의 가치
- 약 7억 2,571만 원
- 남은 대출금
- 약 3억 6,152만 원
- 낸 계약금과 상환액
- 약 4억 1,881만 원
계산 예시
5억 4,000만 원 집을 계약금 20%, 30년 만기, 금리 6%의 주택담보대출로 사면 월 상환액은 259만 58 원입니다. 집값이 매년 3% 오르면 10년 뒤 집의 가치에서 남은 대출금을 뺀 약 3억 6,419만 원이 내 몫이 됩니다. 같은 계약금과 같은 상환액을 매년 10% 오르는 비트코인에 넣었다면 약 7억 9,778만 원을 보유하게 됩니다.
계산 방식
계약금 = 가격 × 계약금 비율이고, 대출금 = 가격 − 계약금. 월 상환액 = 대출금 × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)이며, r은 연 금리 ÷ 12, n은 대출 기간의 개월 수입니다. k번 상환한 뒤 남은 대출금 = 대출금 × (1 + r)^k − 상환액 × ((1 + r)^k − 1) ÷ r. 집의 가치 = 가격 × (1 + 집값 상승률)^년수이고, 순자산 = 집의 가치 − 남은 대출금. 비트코인 쪽은 계약금으로 시작해 매달 (1 + 비트코인 상승률)^(1/12) − 1 만큼 늘어나며, 대출이 이어지는 동안 매달 상환액이 더해집니다. 두 성장률은 모두 직접 정합니다.
이 계산이 빼는 것
이 비교는 원래라면 내거나 받았을 임대료, 유지비, 보험료, 재산세, 집을 사고파는 비용, 양쪽의 세금을 뺍니다. 집에는 살 수 있지만 비트코인에는 살 수 없습니다. 비트코인 가격은 절반 이하로 떨어진 적이 여러 번 있으므로, 일정한 성장률은 흔히 일어나는 일이 아니라 가정입니다.
자주 묻는 질문
비트코인이 부동산보다 나은 투자입니까?
미리 말할 수 있는 사람은 없습니다. 결과는 입력한 성장률에 달렸고, 비트코인 가격은 집값보다 훨씬 크게 출렁입니다. 이 계산기는 어느 쪽이 더 그럴듯한지가 아니라 각 가정이 낳을 값을 보여 줍니다.
집 계약금으로 모아 둔 돈으로 비트코인을 사도 됩니까?
이 페이지가 대신 정할 수 없는 개인의 결정입니다. 잃을 수 있는 몫을 비교해 보십시오. 비트코인으로 둔 계약금은 가치가 급격히 떨어질 수 있고, 그래도 살 곳은 필요합니다. 계산기는 두 경우의 산술을 보여 줍니다.
주택 순자산이란 무엇입니까?
집의 가치에서 아직 갚지 않은 주택담보대출 잔액을 뺀 값입니다. 계약금에서 시작해, 대출을 갚아 갈수록 늘어나고 집값이 오르면 더 늘어납니다.
다른 비트코인 도구
- DCA 계산기매주나 매월 일정 금액을 샀다면 지금 얼마가 되었을지 계산합니다.
- 투자 계산기원하는 날짜에 산 금액의 현재 가치와 연평균 수익률을 확인합니다.
- 수익 계산기수수료를 포함한 거래의 수익, 수익률, 손익분기 가격을 계산합니다.
- 평균 매수가 계산기여러 번 산 비트코인의 평균 매수가와, 오늘 가격에서의 수익 또는 손실을 계산합니다.
- 목표가 계산기고른 가격에서 내 비트코인의 가치와, 목표 금액에 필요한 양을 계산합니다.
- 포트폴리오 추적기비트코인을 어디에 보관하는지, 오늘 가치와 손익을 보여 주며 브라우저에만 저장됩니다.
- 비트코인 ETF 수수료 계산기현물 비트코인 ETF의 연 수수료가 해마다 얼마를 가져가는지, 코인을 직접 보유할 때와 비교합니다.
이 도구는 정보 제공용이며 투자 조언이 아닙니다. 거래소는 스프레드와 수수료가 포함된 자체 가격을 제시합니다.