Bitcoin ve gayrimenkul hesaplayıcı
Bu hesaplayıcı aynı paranın iki kullanımını karşılaştırır: konut kredisiyle alınan bir ev ve aynı peşinatın ve aylık ödemelerin bunun yerine bitcoin'e yatırılması. İki büyüme oranını da siz seçersiniz, çünkü hiç kimse bunları bilmez; bu yüzden sonuç her varsayımın neyi ima ettiğini gösterir ve hiçbir şeyi tahmin etmez. Bugünkü bitcoin fiyatı 8 Kasım 2026 tarihinde 3.755.929 TRY idi, ancak karşılaştırma bu fiyata değil, seçtiğiniz orana dayanır.
- Yıllar sonra evdeki özkaynak
- 13.488.612 TRY
- Aynı para bitcoin'de
- 29.547.527 TRY
- Aylık konut kredisi ödemesi
- 95.928 TRY
- Evin değeri
- 26.878.328 TRY
- Kalan kredi
- 13.389.716 TRY
- Peşinat ve yapılan ödemeler
- 15.511.370 TRY
Örnek hesap
%20 peşinatla ve %6 faizli, 30 yıl vadeli bir konut kredisiyle 20.000.000 TRY değerinde bir ev alırsınız: aylık ödeme 95.928 TRY olur. Ev yılda %3 değer kazanırsa 10 yıl sonra evin özkaynağı, yani değerinden kalan kredinin düşülmüş hâli, 13.488.612 TRY olur. Aynı peşinatı ve aynı ödemeleri yılda %10 büyüyen bitcoin'e yatırırsanız 29.547.527 TRY tutarında varlığınız olur.
Nasıl çalışır
Peşinat = fiyat × peşinat payı, kredi = fiyat − peşinat. Aylık ödeme = kredi × r ÷ (1 − (1 + r)^−n); burada r yıllık oran ÷ 12, n vadenin ay sayısıdır. k ödeme sonrasında, tutulan yıllar sonunda kalan kredi = kredi × (1 + r)^k − ödeme × ((1 + r)^k − 1) ÷ r. Ev değeri = fiyat × (1 + ev değer artışı)^yıl ve özkaynak = ev değeri − kalan kredi. Bitcoin tarafı peşinatla başlar, her ay (1 + bitcoin büyümesi)^(1/12) − 1 oranında büyür ve kredi sürdüğü sürece her aylık ödemeyi alır. İki büyüme oranı da sizindir.
Bunun dışında kalanlar
Karşılaştırma, aksi hâlde ödeyeceğiniz ya da kazanacağınız kirayı, bakımı, sigortayı, emlak vergisini, ev alıp satmanın maliyetlerini ve iki tarafın vergilerini hesaba katmaz. Bir evde ayrıca oturulabilir, bitcoin'de oturulamaz. Bitcoin'in fiyatı birkaç kez yarıya ya da daha fazlasına düşmüştür; bu yüzden sabit bir büyüme oranı, genelde olanı değil bir varsayımı yansıtır.
Sık sorulan sorular
Bitcoin gayrimenkulden daha iyi bir yatırım mıdır?
Bunu önceden kimse söyleyemez. Sonuç girdiğiniz büyüme oranlarına bağlıdır ve bitcoin'in fiyatı ev fiyatlarından çok daha fazla oynar. Bu hesaplayıcı her varsayımın neyi doğuracağını gösterir, hangisinin daha olası olduğunu değil.
Ev peşinatı için ayırdığım parayla bitcoin almalı mıyım?
Bu sayfanın veremeyeceği kişisel bir karardır. Neyi kaybedebileceğinizi karşılaştırın: bitcoin'deki bir peşinat değerinde sert biçimde düşebilir ve yine de yaşayacak bir yere ihtiyacınız olur. Hesaplayıcı ikisinin de aritmetiğini gösterir.
Ev özkaynağı nedir?
Evin değeri eksi konut kredisinde hâlâ borçlu olduğunuz tutar. Peşinatla başlar; krediyi ödedikçe ve ev değer kazanırsa onunla birlikte artar.
Diğer bitcoin araçları
- DCA hesaplayıcıHer hafta ya da her ay sabit tutarda alım yapsaydınız bugün ne kadar ederdi.
- Yatırım hesaplayıcıHerhangi bir tarihte alınan tutarın bugünkü değeri ve yıllık getirisi.
- Kâr hesaplayıcıBir işlemin kârı, getirisi ve başabaş fiyatı; ücretler dahil.
- Ortalama maliyet hesaplayıcıBirkaç alımdaki ortalama alış fiyatınız ve bugünkü fiyatla kâr ya da zarar.
- Fiyat hedefi hesaplayıcıBitcoin'inizin seçtiğiniz bir fiyatta ne kadar ettiği ve bir para hedefi için gerekenler.
- Portföy takibiBitcoin'inizin nerede tutulduğu, bugün ne kadar ettiği ve kâr ya da zararınız; yalnızca tarayıcınızda saklanır.
- Bitcoin ETF ücret hesaplayıcıBir spot bitcoin ETF'inin yıllık ücretinin yıllar içinde ne kadar götürdüğü, coin'leri kendiniz tutmanın yanında.
Tüm bitcoin araçlarıBu araçları nasıl geliştirip test ediyoruz
Bu araçlar bilgi amaçlıdır, finansal tavsiye değildir. Bir borsa kendi fiyatını verir; bu fiyata spread ve ücretler dahildir.